REF: 1736 – Comercial Avenida Itavuvu – –

Venda R$ 1.640.000,00

Casa Comercial

Quartos: 3
Banheiros: 2
Vagas: 2
Área útil: 220.00 m²
IPTU: R$ 3.800,00

Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

IVONETE
Corretora responsável
CRECI: 27617-J

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Informações Adicionais

Finalidade: comercial

Descrição do Imóvel

220m² de Área Construída | Salão Térreo + Pavimento Superior Flexível

Se você busca um imóvel com estrutura robusta e localização imbatível em Sorocaba, este sobrado na Avenida Itavuvu é a escolha definitiva. Com planta inteligente e já preparada para operação 100% comercial, o imóvel oferece versatilidade para diversos modelos de negócio.

CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel é dividido em dois pavimentos independentes, totalizando 220m² de construção:

Piso Térreo (Salão Comercial):
- 100m² de área útil.
- 02 Banheiros privativos.
- Ideal para lojas, farmácias, clínicas ou showrooms.
- 02 Vagas de garagem frontais.
Pavimento Superior (Casa/Escritório):
- 120m² de área privativa.
- 03 Dormitórios amplos (fácil conversão para salas de reunião ou departamentos).
- Área de serviço e infraestrutura para ar-condicionado.
- Diferencial: Estrutura já preparada para integração total como prédio comercial administrativo.

LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO

Situado na principal artéria comercial da Zona Norte, o imóvel desfruta de um fluxo ininterrupto de veículos e pedestres, garantindo exposição orgânica e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.